神戸市灘区上野通8丁目新築一戸建

物件価格：-万円

所在地：神戸市灘区上野通8丁目4-13
交通： 阪急神戸線 「王子公園駅」 徒歩10分
土地面積： 90.66m²（公簿）
私道負担：約22.45㎡
土地権利：所有権　　地目：宅地
接道状況：公道 北側 約4m　私道： 西側 約4.3m
構造階数：木造／2階建
建物面積： 123.93m² （建築確認申請書より）
バルコニー方向：西向き
間取り：4LDK　　築年月：平成24年12月
施工会社：コーヨーハウジング(株)
駐車場：有
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種低層住居専用地域
建ぺい率：60%　容積率：150%
高度地区：第1種高度　　地区防災地域　準防火地域
その他：宅地造成工事規制区域
現況：完成済
引渡：相談　
学校区：小学校：福住小学校
　　　　　 中学校：上野中学校

Ut wisi enim ad minim veniam, quis nostrud exerci tation ullamcorper suscipit lobortis nisl ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis autem vel eum iriure dolor in hendrerit in vulputate velit esse molestie consequat.

広々４LDK

施工：コーヨーハウジング株式会社
・ インナーバルコニー
・車庫スペース有り
・角地の為、日当たり・通風良好
・主寝室約８帖
・カウンター式システムキッチン（食器洗乾燥機付）
・浴室暖房乾燥機付きユニットバス
・ＬＤ部分、床暖房有り
・フラット３５Ｓ対応
・省エネ等級４取得
・エコジョーズ
・即入居可能

設備

床暖房（リビング・ダイニング）、対面式キッチン、吹き抜け、TVモニター付インターホン、浴室換気乾燥機

建築中 工程写真

第三者監理の話しが出た時、どう思われましたか？

• 
• コーヨーハウジングの寺西社長（左） 弊社STAFF（右）
• 社長：「正直、とても驚きました。同時に気合も入りましたね。もちろん普段から、誠心誠意建物を建てさせて頂いていますが、いもと不動産さんの今回の新築一戸建への気持ちが伝わってきましたから。」
• スタッフ：「設計計画の初期段階からのお話でしたよね。”安心して建売にお住まい頂くということはどういうことか”いもと不動産社内でたくさん話合った結果、実現出来たのですが、いつもと違う第三者監理の内覧やチェックが入ったので、大変でしたでしょうか？」
• 社長：「こちらも、逆に安心出来て良かったですよ。少し時間はかかりましたが、本当にしっかり見ていかれましたから。」

第三者監理の建築士はどのタイミングで建物の内覧を？

• 社長：「まずは設計図を基に基礎工事の段階から、構造に関してのチェック、断熱材を入れるタイミング、ボードを貼るタイミング、仕上げ。工程それぞれに細かくチェックが入りました。もちろんその時の写真も保管しています。
• スタッフ：「そんなに！なんだか建築士さん同士で、戦々兢々？」
• 社長：「いえいえ。完璧な施工と、本当にお誉めの言葉を頂きましたよ。これは非常に嬉しかったですねぇ。私どもも良い経験になりました。」
• スタッフ：「欠陥住宅発見のプロからのお墨付きを頂けると、私たちも本当に嬉しいお話です！」
• 社長：「省エネ等級４ですから、夏涼しくて、冬温かい理想の住宅です。気密性が高い分、冷暖房費もお安くなりますよ。」

自信を持ってお勧めします。

• 社長：「お客様に代わって、第三者の設計士がさまざまな工程で確認を受けている新築です。構造や断熱材のチェック済み。安心してお住まい頂けるこの新築は自信を持ってお勧めします。見えないところが本当はとても大事なところですから。」
• スタッフ：「本当にこの度はありがとうございました！」

昭和7年4月創立

福住小学校校歌　作詞：大井　廣　作曲：田中　銀之助

　　　摩耶の嵐や六甲の峯にいざよう青雲の
　　　高きをおのが鏡とし心も身をも鍛えなん
　　　波の光のはるばると紀伊も淡路も見ゆるなり
　　　海よりひろきかずかずの学びの道の奥知らず
　　　流れも絶えぬ青谷の水の歩みとたゆみなく
　　　はげみてついに日の本の国の宝とならんかな

昭和23年4月創立

校訓
豊かな心　たゆまぬ努力
24年度教育努力目標
学力をつける　心を耕す　体を鍛える

上野中学校がめざす学校像
自由と規律の調和のとれた学校

自省六問
・誠実であるか　・謙虚であるか　・健康であるか
・責任をわきまえているか
・公正であるか　・個人の価値を尊重しているか